Identifikator: 5329#TXzez

Arbeiten im GERLING-Quartier: LAMBERTINA HÖFE

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    • Eckbüro
    • Küche
    • Austritt mit Blick in Innenhof
    • IMG 3764 (Copy)
    • Lounge
    • Büro
    • Besprechungsraum
    • Teeküche
    • Flur
    • WC
    • Grundrissplan 1.OG

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 28,- €
Nebenkosten von 5,50 €
Mieter-Provision Ja
Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche514 m²
Kellerfläche197 m²
Baujahr1930
Zustand des ObjektesErstbezug
EnergieausweisBedarf
Endenergiebedarf109.4
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)321.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)942.00
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr lt. Energieausweis1930
GebäudeartGewerbeimmobilie

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
109.4 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Endenergiebedarf
109.4 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
321.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
942.00

Ausstattung

Stellplatzart
Tiefgarage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Räume veränderbar
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das Gebäude "Lambertina Höfe" wurde in werbewirksamer und markanter Ecklage revitalisiert. Ende der 1930er wurde das Gebäude errichtet und nach seiner Beschädigung im 2. Weltkrieg 1950 wieder hergestellt. Im Zuge der kürzlich erfolgten Kernsanierung wurde das Gebäude um ein weiteres Geschoss mit Terrasse erweitert. Die Fassade wurde nach Einbringung moderner Wärmedämmung und Fensterelemente originalgetreu wieder hergestellt. Die nun vakant werdende Mietfläche ist mit einem Teppichboden, Trockenbauwände und vollständiger Kühlung ausgestattet. Der großräumige Charakter lässt dem neuen Mieter auch die Möglichkeit, die Fläche an seine Bedürfnisse anzupassen. Stellplätze können über den Vermieter und oder in der Nachbarschaft angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min

- Fahrzeit Autobahn: 4 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min

- Fahrzeit Flughafen: 25 min

- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;

Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

50670 Köln

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