Moderne Büroflächen nahe Autobahnkreuz Köln-West
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Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | 15,- € |
| Nebenkosten von | 2,50 € |
| Anzahl Freiplatz | 1 |
| Mieter-Provision | Ja |
| Provisionshinweis | provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 146 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Gebäudeart | Gewerbeimmobilie |
Ausstattung
Freiplatz
Zentralheizung
Gas
Personenaufzug
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen des Kölner Stadtteils Marsdorf, wo sich ein modernes Bürohaus aus dem Jahr 2020 präsentiert.Dieses frisch errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und die strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln West aus.
Die verfügbare Mietfläche im 3. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 147 m² und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Büroflächen. Die klare, moderne Ästhetik setzt sich im gesamten Gebäude fort und schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Aufgeteilt in funktionale sechs Räume mit offenem Empfang und Besucherecke.
Die Ausstattung der Mietfläche im 3. Obergeschoss spiegelt höchste Qualität und zeitgemäßes Design wider. Ein Designboden in ansprechender Holzoptik schafft eine warme Atmosphäre, während die moderne CAT 7-Verkabelung eine zuverlässige und leistungsstarke Kommunikationsinfrastruktur gewährleistet. Die abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage sowie die hochwertige Teeküche mit einem Quooker Wasserhahn setzen stilvolle Akzente. Die Einbaudownlights sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das getrennte WC, das mit Feinsteinzeug in edlem Grauschwarz gestaltet ist – ein elegantes Element, das den hohen Standard dieser Immobilie unterstreicht.
Optional steht ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung, der separat angemietet werden kann. Diese Annehmlichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
Lage
- Stadtteil: Marsdorf- Nahversorgung: Restaurants, Imbiß
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 1 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: L7 Haltestelle Marsdorf
- Autobahn: Autobahnkreuz Köln-West A1/ A4
Sonstiges
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Adresse
50858 Köln