Identifikator: 6177#TXzez

**Alleinauftrag** Hochwertige Bürofläche in der "Maternus-Ellipse"

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    • Terrasse
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    • Grundrissplan
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Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 16,90 €
Nebenkosten von 4,- €
Anzahl Freiplatz 5
Mieter-Provision Ja
Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche189 m²
Anzahl Stellplätze5
Baujahr2001
Zustand des ObjektesGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Energieverbrauchskennwert87.9
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)133.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)799.00
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis2001
GebäudeartGewerbeimmobilie

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
87.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
87.9 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
133.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
799.00

Ausstattung

Stellplatzart
Freiplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Räume veränderbar
DV-Verkabelung
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude mit zweischaliger wärmegedämmten Klinkerfassade wurde an markanter Stelle in der Rodenkirchener Innenstadt errichtet. Die vakante Bürofläche ist barrierefrei über den Aufzug oder das offeneTreppenhaus zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung, eine CAT Verkabelung über Bodentanks und eine funktionale Raumaufteilung. Das Büro hat zudem eine Terrasse, die zum verweilen einlädt. Stellplätze können optional in der Nachbarschaft angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Rodenkirchen

- Nahversorgung: Imbiss, Bistro, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.

- Fahrzeit Autobahn: 7 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.

- Fahrzeit Flughafen: 22 min.

- Straßenbahn: Linie 16, 17 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof

- Bus: Linie 130, 131, 135 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof

- Autobahn: A555 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (Anschluss an A3)

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Adresse

50996 Köln