Identifikator: 6546#TXzez

Exklusives Neubaubüro am Stadtwald

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    • GrundrissplanEG
    • Grundrissplan1OG

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 19,75 €
Nebenkosten von 4,- €
Anzahl Freiplatz 37
Mieter-Provision Ja
Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche2.409 m²
teilbar ab301 m²
Anzahl Stellplätze37
Baujahr2024
Zustand des ObjektesErstbezug
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr lt. Energieausweis2024
GebäudeartGewerbeimmobilie

Ausstattung

Stellplatzart
Tiefgarage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Räume veränderbar
DV-Verkabelung
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude am beliebten Stadtwald hat eine langgestreckte Bauweise und erstreckt sich über vier Stockwerke. Die Hauptlobby ist repräsentativ, großzügig gestaltet und erzeugt eine transparente Atmosphäre. Die Innenraumgestaltung des Gebäudes ist flexibel angelegt, um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Dabei werden auch die technischen Anforderungen an einigen heutigen Arbeitsplatz berücksichtigt. Es stehen Parkplätze zur Miete in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung und es besteht die Option, bis zu 10 Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Lage

- Stadtteil: Lindenthal

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min

- Fahrzeit Autobahn: 5 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min

- Fahrzeit Flughafen: 25 min

- Bus: Linie 136 Haltestelle Kitschburger Straße

- Straßenbahn: Linie 7, 13 Haltestelle Dürener Straße/ Gürtel

- Autobahn: A4 Richtung Aachen, Anbindung an A1 (Kreuz Köln West)

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 19,75 €/m² und 20,75 €/m² und richtet sich nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

50935 Köln