Moderne Büroflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage in Wesseling
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Preise & Kosten
| Nebenkosten pro m² von | 3,50 € |
| Mietpreis pro m² | 9,50 € |
| Mieter-Provision | Ja |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 1.090 m2 |
| Kellerfläche | 250 m2 |
| teilbar ab | 120 m2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Energieausweis
82.2 kWh/(a·m²)
Ausstattung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem attraktiven Arbeitsumfeld! Wir bieten äußerst anpassungsfähige Büroflächen im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit einer Gesamtfläche von 1.100 m² an.
Die Flexibilität dieser Räume ermöglicht Mietflächen ab 120 m², um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden und verschiedene Nutzer anzusprechen. Die außerordentlich hohen Decken und großzügigen Glaswände schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich perfekt für produktives Arbeiten eignet und eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird.
Diese Räumlichkeiten bieten sich ideal für eine Vielzahl von Branchen an. Bildungsunternehmen können die Fläche in moderne Lernräume oder Schulungsbereiche umwandeln, die durch den innenliegenden Patio natürlichem Tageslicht durchflutet werden. Steuerberater und Beratungsdienstleister haben hier die Gelegenheit, diskrete und professionelle Beratungsräume einzurichten. Für Physiotherapeuten bieten sie die Möglichkeit, eigene Therapieräume in einem gut belüfteten und einladenden Umfeld zu gestalten. Aber auch Fitnessstudios profitieren von ausreichend Platz für Kurse und Fitnessgeräte, um ein vielseitiges Trainingsumfeld zu schaffen.
Diese außergewöhnlichen Büroflächen ermöglichen es verschiedene Geschäftsideen in einem modernen und wandelbaren Umfeld zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage und bieten eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, in direkter Rheinnähe.
Lage
– Stadt: Wesseling
– Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
– Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
– Fahrzeit Autobahn: 5 min.
– Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min.
– Fahrzeit Flughafen: 20 min.
– Straßenbahn: Linie 16 und 18 Haltestelle Wesseling
– Bus: 721, 723, 930, SB 93 Haltestelle Wesseling
– Autobahn: A555 Richtung Bonn und Köln
Sonstiges
Der Mietpreis ab 9,50 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe, Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Adresse
50389 Wesseling