Schneller zum Ziel
Bei unserer Arbeit steht der Kontakt zu Ihnen im Vordergrund: Anfragen werden in einem persönlichen Gespräch analysiert, um unsere Kunden fachgerecht und ganzheitlich beraten zu können. Diese Vorgehensweise ist uns wichtig, damit wir die Bedürfnisse der Interessenten genau erfassen und in möglichst kurzer Zeit zielführend bearbeiten können. Nach der Raumbedarfsanalyse treffen wir aus dem aktuellen Immobilienangebot eine Auswahl, die wir in Exposéform und mittels moderner Kommunikationstechnik auf digitalem Weg präsentieren.
Um Ihnen die Wahl der neuen Immobilie noch komfortabler zu gestalten, bemühen wir uns, gerne auf Ihren Wunsch hin, die von Ihnen ausgewählten Objekte „en bloc" zu besichtigen. So bleibt Ihr Zeitaufwand übersichtlich. In diesem Zug filtern wir die favorisierten Objekte, führen die Verhandlung und betreuen Sie bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus. Unser Ziel ist es, Ihnen möglichst viel Arbeit hierbei abzunehmen, damit Sie sich ungehindert Ihren eigenen Aufgaben widmen können.
Suchen Sie für Ihre Räume noch den passenden Nutzer? Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines Vermarktungskonzepts und beraten Sie über erforderliche Maßnahmen, für einen zeitnahen Vermietungserfolg.
Sie sind Mieter?
Nichts als passende Angebote
Auf den ersten Blick weist der Kölner Büromarkt ein Überangebot an vermietbarer Gewerbefläche auf. Allerdings ist es aufgrund der vielfältigen Parameter grundsätzlich für Mietinteressenten schwierig, die passenden und effizient nutzbaren Immobilien mit ausgewogenem Preis-Leistungs-Verhältnis herauszufiltern. Das übernehmen wir und unterbreiten Ihnen ausschließlich Angebote, die auf Ihre Suchkriterien abgestimmt sind.
• Flächenbedarfsanalyse
• Standortanalyse
• Marktsondierung
• Objektvergleich
• Terminorganisation
• Grundrissplanung in Kooperation mit Architekten
• Verhandlungsführung bis zum Vertragsabschluss
• Möblierung/Akustik etc.
• Unterstützung bei der Umzugsplanung
Sie sind Vermieter?
Stark im Markt
Die heutige Marktlage erfordert von Vermietern ein professionelles Vermarktungskonzept. Auch hier unterstützen wir Sie gern mit unserem Know-how.
• Erstellung hochwertiger Exposés
• Mietpreiseinschätzung
• Ausarbeitung von Vermarktungsmaßnahmen
• Empfehlung verschiedener Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen
• gezielte Kundenansprache
• Vorstellung geeigneter Mietinteressenten
• Vorbereitung und Organisation von Besichtigungen
• Beratung bei der Angebotserstellung für Mietinteressenten
• Begleitung der Vertragsgespräche mit Mietinteressenten
• Reporting
• exklusive Beratung und Vermarktung
Sie sind Käufer?
Aufgrund unserer hervorragenden Kontakte zu Immobilieneigentümern und unserer Vermietungsdienstleistung haben wir ein Gespür dafür, ob ein Objekt zum Verkauf steht.
Ganz egal wie Ihre Anforderungen sind, ob eine selbstgenutzte Immobilie gesucht wird oder eine Kapitalanlage. Sprechen Sie uns an und schicken Sie uns Ihr Anforderungsprofil.
• Aufnahme in unsere Käuferdatei
• Versorgung mit neuen Kaufobjekten
• Besichtigungstermine organisieren
• Aufbereitung der benötigten Unterlagen
• Kaufpreisfindung
• Finanzierungskontakt
• Notartermin
• Gerne unterstützen wir Sie auch darüber hinaus bei möglichen Vermietungsthemen
Sie sind Verkäufer?
Für einen Verkauf einer Immobilie benötigt man Vertrauen und einen seriösen Partner an seiner Seite. Dederichs & Göttlicher Immobilien steht Ihnen dabei gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem know-how beiseite. Wir stellen Ihnen unsere innovativen Vermarktungstools zur optimalen Käuferakquisition im persönlichen Gespräch vor. Aber auch geräuschlose offmarket Deals sind ein Begriff für uns und konnten bereits in der Vergangenheit realisiert werden. Ganz egal welche Art Sie an Immobilien besitzen und möglicherweise verkaufen wollen, sprechen Sie uns gerne an.
• Markteinschätzung
• Professionelle Exposé-Erstellung
• Zielgerichtete Angebote aufgrund unserer Käuferdatei
• Einholung der benötigen Objektunterlagen
• Möglichkeit eines offmarket Verkaufs
• Besichtigungstermine
• Kaufpreisverhandlung
• Notartermin
• Professionelle Betreuung über den Verkauf hinaus
Mietpreisentwicklung am Kölner Büromarkt
Die Infokarte soll Sie leicht und verständlich über die Mietpreisentwicklung am Kölner Büromarkt informieren. Die erzielten Mietpreise werden mit dem Vorjahr verglichen und als Trend auf der Karte dargestellt. Die nachstehenden Mietpreise sind die Durchschnittsmietpreise in den jeweiligen Stadtteilen.
Durchschnittlicher Mietpreis*
(Gesamtjahr 2020)
| City | 17,50 €/m² |
| Deutz | 19,00 €/m² |
| Ehrenfeld | 12,50 €/m² |
| Lindenthal | 13,00 €/m² |
| Rodenkirchen | 12,50 €/m² |
| Porz | 12,00 €/m² |
| Kalk | 12,90 €/m² |
| Mülheim | 13,40 €/m² |
| Nippes | 12,90 €/m² |
| Ossendorf | 13,50 €/m² |
| Junkersdorf | 12,00 €/m² |
* Diese Angaben beruhen auf unserem eigenen Research mit im Schnitt 250 aufgenommenen und analysierten Büro-Vermietungen im Jahr.